Zemljište 7.104 m² Ilijaš-Mrakovo

Pikado Nekretnine predstavlja zemljište ukupne površine 7.104 m², smješteno u Ilijašu, na uzvišenoj i mirnoj lokaciji okruženoj prirodnim zelenilom, iznad postojećeg naselja.

Zemljište je pozicionirano na blagoj padini, sa otvorenim pogledom prema dolini, naselju i okolnim brdima. Kombinacija prostranih livadskih površina, postojećeg voćnjaka i prirodnog zelenog pojasa pruža osjećaj privatnosti i mira, dok istovremeno lokacija ostaje dobro povezana sa centrom Ilijaša i Sarajevom.

Posebnu vrijednost ove nekretnine predstavljaju tri postojeća objekta koja se nalaze na parceli. Glavni objekat je spratna kuća sa prizemljem, spratom i potkrovljem, sa balkonom i otvorenim pogledom prema dolini, dok se u sklopu parcele nalaze i dodatni objekti. Objekti se mogu privesti namjeni kroz adaptaciju i rekonstrukciju, ili uzeti u obzir prilikom planiranja budućeg uređenja prostora i nove izgradnje.

Parcela je istočne orijentacije. Konfiguracija terena i prirodno okruženje daju prostoru poseban karakter, a postojeća voćna stabla i zeleni pojas uz rubove parcele dodatno doprinose ambijentu.

S obzirom na ukupnu površinu, blagi nagib terena i pravilan oblik većeg dijela parcele, zemljište pruža širok spektar mogućnosti — od izgradnje porodične kuće ili vikendice sa velikom okućnicom, preko formiranja manje stambene cjeline, do razvoja ugostiteljsko-turističkog ili agro sadržaja.

Lokacija u Ilijašu pruža dobar balans između prirodnog okruženja, privatnosti i dostupnosti gradskim sadržajima. Naselje ispod parcele je uređeno i naseljeno, dok uzvišen položaj zemljišta osigurava mir i neometane vizure.

Velika površina, postojeći objekti, riješen pristup, istočna orijentacija i otvoreni pogledi čine ovo zemljište posebno interesantnim kako za kupce koji traže prostor za vlastiti dom u prirodi, tako i za investitore koji planiraju razvoj u okolini Sarajeva.