Zemljište 13.700 m² Hadžići

Pikado Nekretnine predstavlja zemljište ukupne površine 13.700 m²,
smješteno na adresi Strma 36 u Hadžićima, na mirnoj i prirodnim zelenilom
okruženoj lokaciji.

Zemljište je pozicionirano na blagoj padini, sa otvorenim
pogledom prema okolnim brdima i naselju. Kombinacija prostranih livadskih
površina, šumskog pojasa i prirodnog okruženja pruža osjećaj privatnosti, dok
istovremeno lokacija ostaje dobro povezana sa Hadžićima i Sarajevom.

Posebnu vrijednost ove nekretnine predstavlja postojeći
Regulacioni plan stambenog naselja „Tinohovo“ Hadžići, koji daje dodatnu
investicijsku vrijednost zemljištu i definiše urbanističko rješenje budućeg
naselja.

Prema dostavljenom regulacionom planu, predviđena je
parcelacija zemljišta sa 20 stambenih parcela, na kojima su planirani stambeni
objekti različitih tipova, uz internu saobraćajnicu i uređene zelene površine.
Planom je predviđen i jedan poslovni objekat, čime je omogućeno formiranje
sadržajno zaokružene stambene cjeline.

Prema prikazanom urbanističkom rješenju, za stambene objekte
planirano je ukupno 5.616 m² bruto građevinske površine, dok je za poslovni
objekat predviđeno dodatnih 154 m² bruto građevinske površine. Planom su
predviđene i saobraćajne površine, hortikulturno uređeni prostori te zelene
površine unutar naselja.

Parcela je sjeverne orijentacije, a konfiguracija terena i
prirodno okruženje daju prostoru poseban karakter. Sa zemljišta se pružaju
široki pogledi prema okolnom pejzažu i planinskim predjelima, dok postojeće
zelenilo dodatno doprinosi ambijentu budućeg naselja.

S obzirom na ukupnu površinu, postojeći regulacioni plan,
planiranu izgradnju stambenih objekata i poslovnog sadržaja, ova nekretnina
predstavlja izuzetno interesantnu investicijsku priliku za razvoj manjeg
stambenog naselja u neposrednoj blizini Sarajeva.

Lokacija u Hadžićima pruža dobar balans između prirodnog
okruženja, privatnosti i dostupnosti gradskim sadržajima, dok planski
definisana mogućnost izgradnje daje zemljištu dodatni potencijal za dugoročnu
valorizaciju.

Velika površina, regulacioni plan, planirana stambena
izgradnja, prirodno okruženje i otvoreni pogledi čine ovo zemljište posebno
interesantnim za investitore koji traže prostor za razvoj organizovane stambene
cjeline u okolini Sarajeva.