Apartmanska kuća sa 6 smještajnih jedinica i 100 m od mora u Drveniku

Nekretnina koja jednako dobro može služiti kao porodična kuća uz more ili kao investicija u turistički najam.

Na svega 100 metara od mora, u mirnom dijelu Drvenika, nalazi se apartmanski objekt koji već godinama funkcioniše kao turistički smještaj. Organizovan kroz šest smještajnih jedinica i smješten na parceli površine 235 m², predstavlja zanimljivu priliku za kupce koji žele nekretninu koju mogu koristiti odmah, ali i dodatno razvijati u budućnosti.

Objekt je raspoređen na dvije etaže, sa funkcionalnim rasporedom koji omogućava kombinaciju privatnog boravka i turističkog najma. Ispred objekta moguće je parkirati šest ili više vozila, zavisno od načina organizacije parking prostora, što predstavlja značajnu prednost na ovakvoj lokaciji uz more. Objekt je legaliziran, dok je ažuriranje zemljišnoknjižnog stanja prema riječima vlasnika u završnoj fazi.

Osnovne informacije

Lokacija: Drvenik, Makarska rivijera
Udaljenost od mora: cca 100 m
Površina parcele: 235 m²
Procijenjena korisna površina: cca 200 m²
Broj smještajnih jedinica: 6
Etažnost: dvije etaže
Balkoni na četiri apartmana
Privatno dvorište
Parking za 6+ vozila
Klima uređaji
Legaliziran objekt

Raspored objekta

Ukupna korisna površina objekta procjenjuje se na približno 200 m², raspoređenih kroz šest smještajnih jedinica. Na prizemlju se nalaze dva apartmana. Apartman 1 površine 38m² sa spavaćom sobom, kupatilom, kuhinjom, dodatnom sobom i izlazom u mirno stražnje dvorište koje pruža ugodan prostor za odmor tokom cijelog dana. Apartman 2 površine 34 m² sa sobom i kupatilom i također direktnim izlazom prema dvorištu i natkrivenim prostoru za sjedenje

Na prvom spratu nalaze se četiri apartmana. Dva apartmana se sastoje od sobe sa kupatilom ukupne kvadrature 18 m² i balkonom od 6 m², dok druga dva raspolažu sa sobom sa kupatilom od 13 m² i balkonom od 6 m². Sve smještajne jedinice opremljene su klima uređajima i vlastitim kupatilima, dok apartmani na spratu imaju izlaz na balkon..

Poseban ugođaj daje stražnji dio parcele, gdje se nalazi natkriveni prostor za sjedenje okružen mediteranskim zelenilom i vinovom lozom. Upravo tom dijelu direktno pristupaju apartmani u prizemlju, pa gosti imaju dodatni prostor za opuštanje izvan svojih smještajnih jedinica.

Lokacija

Drvenik je jedno od najpoznatijih mjesta Makarske rivijere, prepoznatljivo po dugim šljunčanim plažama, čistom moru i dobroj prometnoj povezanosti. Objekt se nalazi na svega nekoliko minuta lagane šetnje od:

mora i uređene plaže
restorana i kafića
trgovina
marine
trajektne luke sa redovnim linijama prema otoku Hvaru.

Blizina trajektne luke ovu lokaciju čini posebno zanimljivom gostima koji žele istraživati srednjodalmatinske otoke bez dugih putovanja automobilom. Prema dostupnim informacijama, u budućnosti se razmatraju dodatna infrastrukturna unapređenja prometne povezanosti ovog dijela Makarske rivijere, što bi dugoročno moglo dodatno povećati atraktivnost same lokacije.

Investicioni potencijal

Novi vlasnik praktično preuzima objekt koji se može koristiti od prvog dana. Jedna od najvećih prednosti ovakvog koncepta jeste mogućnost da se jedan apartman koristi za vlastiti boravak, dok se preostale smještajne jedinice nastavljaju koristiti za turistički najam.

Za kupce koji žele dodatno razvijati nekretninu postoji i dodatni potencijal, budući da prema informacijama vlasnika postoji mogućnost razmatranja proširenja postojećeg objekta kroz izgradnju dodatne etaže, uz ishodovanje potrebnih dozvola i u skladu s važećom prostorno-planskom dokumentacijom.

Za razliku od većih apartmanskih objekata koji zahtijevaju složeniju organizaciju i veći broj zaposlenih, ovakav koncept omogućava jednostavnije upravljanje turističkim najmom, uz zadržavanje osjećaja privatnosti i domaće atmosfere koju gosti često traže.